涉房類信貸資金再現嚴監管 主要目的是什么？

　　涉房類信貸資金嚴監管再現。

　　國有銀行收到通知，監管機構近期要求大型商業銀行壓降、控制個人住房按揭貸款等房地產貸款規模。

　　近期，針對個人的住房按揭貸款額度正在收緊。“臨近年底，貸款額度已經非常緊張了。”

　　對于“對涉房類貸款的管控，主要還是為了支持實體經濟。”

　　原因是什么?

　　因今年上半年，受疫情影響，在資金投向上，銀行以往青睞的企業遭遇沖擊。相較而言，個人按揭貸款由于有抵押，加上計提撥備比例低，更受銀行歡迎，因而上半年貸款發放量也更大。

　　當前市場流動性出現邊際趨緊，而房貸期限相對較長，雖然個人房貸需求旺盛，但銀行由于流動性壓力較大，更傾向于短期限資產的投放。

　　今年房產貸款監管，形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則，設置了“三道紅線”，根據各家房企財務狀況，按照踩線條數不同，從多到少分成“紅—橙—黃—綠”四檔進行管理，每降一檔，企業有息負債規模增速閾值的上限增加5%，即橙色檔、黃色檔和綠色檔的有息負債增速分別不超過5%、10%、15%。