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          涉房類信貸資金再現嚴監管 主要目的是什么?

          2020-09-29 14:39 南方財富網

            涉房類信貸資金嚴監管再現。

            國有銀行收到通知,監管機構近期要求大型商業銀行壓降、控制個人住房按揭貸款等房地產貸款規模。

            近期,針對個人的住房按揭貸款額度正在收緊。“臨近年底,貸款額度已經非常緊張了。”

            對于“對涉房類貸款的管控,主要還是為了支持實體經濟。”

            原因是什么?

            因今年上半年,受疫情影響,在資金投向上,銀行以往青睞的企業遭遇沖擊。相較而言,個人按揭貸款由于有抵押,加上計提撥備比例低,更受銀行歡迎,因而上半年貸款發放量也更大。

            當前市場流動性出現邊際趨緊,而房貸期限相對較長,雖然個人房貸需求旺盛,但銀行由于流動性壓力較大,更傾向于短期限資產的投放。

            今年房產貸款監管,形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則,設置了“三道紅線”,根據各家房企財務狀況,按照踩線條數不同,從多到少分成“紅—橙—黃—綠”四檔進行管理,每降一檔,企業有息負債規模增速閾值的上限增加5%,即橙色檔、黃色檔和綠色檔的有息負債增速分別不超過5%、10%、15%。

            

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